Odbiory techniczne nieruchomości – oferta

Kupujesz mieszkanie lub dom?

Masz obawy, że Twoja nieruchomość jest w niewłaściwym stanie. Nie wiesz gdzie i jakich usterek szukać? Możesz być spokojny, ponieważ z moją pomocą znacząco obniżysz ryzyko zakupu nieruchomości.

O mnie

Nazywam się Mateusz Gzik, oferuję usługę odbioru technicznego mieszkań i domów zlokalizowanych w Poznaniu oraz okolicy do 50 km od centrum.

Jestem doświadczonym inżynierem budownictwa (10 lat w branży), posiadam uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń. Jestem zrzeszony i ubezpieczony w Polskiej Izbie Inżynierów Budownictwa. Pracowałem w kadrze inżynierskiej generalnego wykonawcy na dużych budowach w Poznaniu tj. m.in. Wielkopolskie Centrum Zdrowia Dziecka oraz rozbudowa Szpitala MSWiA, na których planowanie prac i odbiory robót budowlanych były codziennością. Kieruję budowami domów jednorodzinnych w okolicy Poznania. Oferuję odbiory techniczne nieruchomości oraz pełnienie funkcji kierownika budowy. Zapraszam do zapoznania się z oferowaną usługą:

Oferta

Wykonuję odbiory techniczne:

mieszkań od dewelopera

domów (wolnostojących, bliźniaków oraz lokali w zabudowie szeregowej) od dewelopera lub generalnego wykonawcy – rynek pierwotny

budynków i lokali z rynku wtórnego (mieszkań, domów jednorodzinnych lub budynków, z możliwością rozszerzenia usługi o kosztorys prac remontowych, przygotowanie dokumentacji projektowej w przypadku remontu wymagającego pozwolenia na budowę oraz pełnienie funkcji kierownika budowy)

Odbierałem nieruchomości od deweloperów m.in. Atal, Murapol, Nickel Development, Proxin Investment, Jakon, Echo inwestment, Agrobex, Grupa Inwest, SKY Investments, EKO-Łopuchowo, ECO Twins, BB PROJEKT, Akropol Inwestycje, Jandach, KDM Deweloper.

Jak przeprowadzam odbiór techniczny?

1

KROK 1: CZYNNOŚCI PRZED ODBIOREM

ustalamy termin odbioru

przesyłasz dokumentację techniczną nieruchomości, natomiast ja:

weryfikuję jej kompletność,

zapoznaję się z dokumentacją żeby podczas odbioru skupić się na szukaniu usterek.

2

KROK 2: PRZEPROWADZENIE ODBIORU TECHNICZNEGO

W trakcie odbioru sprawdzam:

wymiary i powierzchnię lokalu (weryfikacja z rzutem),

tynki i podłogi (odchylenia od płaszczyzny, kąty, ubytki, pęknięcia, zawilgocenia),

otwory drzwiowe (wymiary, piony),

okna i drzwi (uszkodzenia mechaniczne szyb i ram, regulacje, uszczelki, nawietrzniki, okapniki, okłucia, umocowania, poziomy),

parapety wewnętrzne i zewnętrzne (uszkodzenia mechaniczne, spadki, płaszczyzna, obrobienie i uszczelnienie styków),

podejścia instalacyjne hydrauliczne i kanalizacyjne (zgodność lokalizacji punktów z projektem, kompletność),

instalacje elektryczne (zgodność lokalizacji punktów z projektem, kompletność, sprawdzenie napięcia w gniazdach, rozdzielnia),

instalacja ogrzewania (zgodność lokalizacji punktów z projektem, uszkodzenia mechaniczne na grzejnikach, termostaty, działanie),

instalacja wentylacji (test działania),

instalacja teletechniczna (zgodność lokalizacji punktów z projektem, kompletność),

zgodność standardu wykończenia oraz wyposażenia mieszkania ze specyfikacją (weryfikacja punk po punkcie z listy),

balkony, loggie, tarasy (spadki, posadzka, balustrada, separatory, uszczelnienia i obrobienie styków, uszkodzenia mechaniczne),

elewacja przyległa do balkonu (odchylenia od płaszczyzny, pęknięcia, obrobienie i uszczelnienie styków),

miejsce garażowe, postojowe, komórkę lokatorską (wymiary, uszkodzenia mechaniczne).

3

KROK 3: CZYNNOŚCI PO PRZEPROWADZONYM ODBIORZE TECHNICZNYM NIERUCHOMOŚCI – dotyczy odbiorów deweloperskich

Po odbiorze technicznym deweloper:

w terminie 14 dni od daty podpisania protokołu zobowiązany jest dostarczyć pisemną informację o uznaniu lub odrzuceniu usterek i wad zgłoszonych podczas odbioru,

w terminie 30 dni od daty podpisania protokołu zobowiązany jest do usunięcia uznanych usterek i wad. Możliwe jest wydłużenie terminu usunięcia usterek, ale o tym fakcie deweloper powinien poinformować pisemnie podając przyczynę.

Po otrzymaniu pisemnej informacji o uznaniu lub odrzuceniu zgłoszonych usterek możesz umówić się ze mną na darmową konsultację, w czasie której omówimy otrzymane pismo i ewentualną odpowiedź.

Koszt odbioru

Wynagrodzenie określamy w oparciu o wielkość nieruchomości, lokalizację inwestycji i zakres odbioru. Jeśli chcesz poznać koszt usługi i ustalić termin odbioru skontaktuj się ze mną:

tel: 575 926 484
e-mail: biuro@start-dom.pl

lub skorzystaj z formularza na dole strony.